VINHOMES GLOBAL GATE HẠ LONG
Dương Thanh Nhâm · tư vấn dự án
KHU ĐÔ THỊ HẠ LONG XANH · 6.206 HA BÊN VỊNH HẠ LONG · VINGROUP VÀ VINHOMES
Căn hộ The Sunrise Bay từ 3,8 tỷ, liền kề 60 m² từ 6,8 tỷ
Vay đến 70%, lãi suất 0% đến 36 tháng, hoặc lãi cố định từ 3%/năm
Voucher Vinhomes thanh toán đến 30% giá trị nhà, dùng trước 31/12/2026
Cao tốc về Hà Nội khoảng 90 phút, ga đường sắt tốc độ cao ngay dự án
Giá tham khảo đã gồm VAT và phí bảo trì, theo phiếu tính giá tháng 9 đến 11/2026.
Tổng quan dự án
Vinhomes Global Gate Hạ Long là tên thương mại của Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh, chia 5 phân khu theo năm châu lục. Phân khu mở bán đầu tiên là Châu Mỹ 935 ha, gồm 9 vịnh.
Chủ đầu tư
Liên danh Tập đoàn Vingroup và Công ty CP Vinhomes
Tên pháp lý
Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh
Vị trí
Phường Tuần Châu, Hà An, Đông Mai, Quảng Ninh
Quy mô
6.206 ha, dân số dự kiến 380.000 người
Phân khu Châu Mỹ
935 ha, 15.139 căn: 13.314 liền kề, 1.334 song lập, 491 đơn lập
Đang bán
Vịnh Bình Minh (thấp tầng và 4 tòa căn hộ The Sunrise Bay), Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới
Sản phẩm
Căn hộ, liền kề 60 đến 96 m², song lập 162 m², đơn lập, dinh thự
Mẫu nhà
Gần 50 mẫu biệt thự và liền kề, theo 2 chủ đề kiến trúc
Hình thức
Người Việt ký hợp đồng mua bán. Người nước ngoài ký hợp đồng thuê
Giao dịch hiện tại
Thỏa thuận đặt cọc rồi ký hợp đồng mua bán
Số liệu theo tài liệu đào tạo của chủ đầu tư tháng 4/2026. Ảnh là phối cảnh minh hoạ, không phải ảnh thực tế.
Vị trí và kết nối
Dự án nằm cạnh đảo Tuần Châu, giữa quốc lộ 18 và vịnh Hạ Long. Lối vào từ cao tốc Hà Nội – Hải Phòng – Hạ Long và cao tốc Hạ Long – Vân Đồn – Móng Cái.
Đường sắt tốc độ cao Vinspeed Hà Nội – Quảng Ninh dài 120 km, 350 km/h, ga cuối là ga Depot Hạ Long ngay trong dự án. Chủ đầu tư dự kiến chạy năm 2028, từ ga Cổ Loa về Hạ Long khoảng 23 phút. Đây là tuyến đang chuẩn bị, tiến độ theo thông báo chính thức.
TP Hạ Long
15 phút
Sân bay Gia Bình
15 phút (tương lai)
TP Hải Phòng
40 phút
Sân bay Cát Bi
45 phút
Sân bay Vân Đồn
50 phút
Hà Nội (cao tốc)
90 phút
Hà Nội (Vinspeed)
23 phút (dự kiến 2028)
TP Móng Cái
1 giờ 50 phút
Thời gian di chuyển bằng ô tô theo tài liệu của chủ đầu tư, mang tính tham khảo. Bấm vào ảnh để xem cỡ lớn.
Sản phẩm và giá tham khảo
Giá đã gồm VAT và phí bảo trì, theo phiếu tính giá các căn đang chào tháng 9 đến 11/2026. Giá từng căn tuỳ vịnh, hướng, view và cách thanh toán.
1PN+1 đến 2PN, 45 – 70 m² thông thuỷ
Từ 3,8 tỷ
4 tòa F1, F2, G1, G2 ở Vịnh Bình Minh, view vịnh và sân golf, bàn giao hoàn thiện.
Đất 60 m², sàn 177 m²
Từ 7,2 tỷ
Vịnh Bình Minh 1, nhà đã xây và hoàn thiện mặt ngoài, nhận nhà về ở được sớm.
Đất 60 m², sàn 188 m²
Từ 6,8 tỷ
Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới, giá đã gồm tiền xây khoảng 1,6 tỷ đóng sau.
Đất 162 m², sàn 322 m²
Từ 11,9 tỷ
Vịnh Thiên Đường Nhiệt Đới 1, gần bãi biển cát trắng và bể bơi nổi.
Còn có liền kề 80 m² và 96 m², đơn lập, dinh thự đến 1.028 m². Giá thấp nhất là giá thanh toán sớm, chọn thanh toán theo tiến độ hoặc vay thì giá cao hơn.
Giá tham khảo từ phiếu tính giá tạm tính, không phải bảng giá chính thức. Phiếu tính giá của chủ đầu tư khi ký là căn cứ cuối cùng. Em gửi giá và mã căn cụ thể qua Zalo.
Căn hộ The Sunrise Bay
Cụm 4 tòa ở cửa ngõ Vịnh Bình Minh, cạnh trường quốc tế, khu Vincom Collection và tổ hợp ẩm thực. Nội khu có bể bơi resort 1.000 m², sân thể thao, vườn dạo.
Chính sách riêng căn hộ: tặng phí quản lý 36 tháng, tặng gói sức khoẻ Vinmec 100 triệu khi ký hợp đồng mua bán đến hết 31/12/2026. Ảnh phối cảnh minh hoạ.
Tiện ích
Phần lớn là tiện ích quy mô vùng, cư dân dùng chung với khách du lịch. Dưới đây là các hạng mục chủ đầu tư công bố, kèm năm dự kiến xong.
Công viên rừng Globe Hạ Long, đường dạo trên tán cây, cắm trại. Dự kiến 12/2028.
Thiết kế bởi CDP (Clayton, DeVries & Pont), trong quần thể 12 sân golf 950 ha. Dự kiến 12/2027.
Công viên chủ đề có khu tuyết, công viên nước, vườn thú. Dự kiến 12/2027.
Ga Depot đường sắt tốc độ cao, Vincom Mega Mall, outlet. Dự kiến quý 1/2028.
Hệ biển hồ nước mặn lọc trong, bờ cát trắng, lớn nhất miền Bắc.
Nhà hát 3.000 chỗ, sân khấu ngoài trời 60.000 chỗ. Dự kiến 11/2028.
Công viên câu cá, khám phá sinh thái rừng ngập mặn ven vịnh.
Hệ thống Vinschool, trường quốc tế, bệnh viện Vinmec, hàng trăm công viên nội khu.
Bảng tiến độ tiện ích theo tài liệu đào tạo của chủ đầu tư tháng 4/2026: trục chính 60 m xong 10/2026, san lấp giai đoạn 1 xong 8/2026. Năm hoàn thành là dự kiến, có thể thay đổi.
Nhà thấp tầng
Vịnh Nhiệt Đới, Ngọc Trai, San Hô, Nắng Hạ theo phong cách hiện đại nhiệt đới. Vịnh Thiên Đường, Hải Đăng, Ánh Dương, Biển Xanh theo kiến trúc Mỹ cổ điển và tân cổ điển.
Ba loại bàn giao: nhà hoàn thiện mặt ngoài (quỹ hoàn thiện), nhà thô (mặt ngoài hoàn thiện, bên trong không trát, chưa có cầu thang), và giãn xây (mua đất trước, chủ đầu tư xây sau, tiền xây đóng sau). Em gửi bảng tiêu chuẩn bàn giao khi anh chị cần.
Mặt bằng và phối cảnh theo tài liệu chủ đầu tư, có thể điều chỉnh khi triển khai.
Chính sách bán hàng
Tóm tắt từ chính sách quỹ hoàn thiện 6/10/2026 và chính sách căn hộ 22/7/2026. Chọn một cách thanh toán khi ký thỏa thuận đặt cọc, sau khi ký hợp đồng mua bán thì không đổi được.
Thanh toán sớm
Thấp tầng trả đủ trong 15 ngày sau hợp đồng mua bán được chiết khấu 13%/năm theo số ngày trả trước. Căn hộ chiết khấu 10% vào giá gốc.
Vay ngân hàng
Hỗ trợ lãi 0% từ 18 đến 36 tháng, giá cộng thêm 3,5% đến 19,5% tuỳ thời gian. Hoặc tự trả lãi cố định từ 3%/năm (18 tháng) đến 9%/năm (60 tháng).
Voucher Vinhomes
Dùng voucher để thanh toán khi ký hợp đồng mua bán, hạn cuối 31/12/2026. Mỗi căn dùng 1 voucher, phần chưa dùng hết được mua căn khác.
Ưu đãi thêm
Thành viên VinClub hạng Vàng, Bạch kim, Kim cương được 0,5% đến 0,9%. Tiền đặt cọc đảm bảo 5% được chủ đầu tư trả lãi 9,5%/năm đến lúc nhận sổ.
Đặt cọc
200 – 300 triệu
Ký HĐMB
10% + 5% đảm bảo
4 đợt trong 120 ngày
15% mỗi đợt
Bàn giao
25% + phí bảo trì
Ký HĐMB
10% + 5% đảm bảo
Sau 15 và 60 ngày
15% và 5%
4 đợt tiếp theo
10% mỗi đợt
Bàn giao
25% + phí bảo trì
Ký HĐMB
10% + 5% đảm bảo
Sau 14 ngày
15%
Ngân hàng giải ngân
70%
Bàn giao
Phí bảo trì
"5% đảm bảo" là khoản đặt cọc đảm bảo thực hiện hợp đồng, được trừ vào đợt cuối khi nhận sổ. Hàng giãn xây: tiền xây đóng theo tiến độ xây riêng, không dùng voucher cho phần tiền xây.
Văn bản chính sách của chủ đầu tư tại thời điểm ký thỏa thuận đặt cọc là căn cứ cuối cùng.
Đang cầm voucher Vinhomes?
Voucher Đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes còn hạn đến 31/12/2026 được dùng để thanh toán một phần giá trị nhà khi ký hợp đồng mua bán.
Giá trị nhà tính cả VAT, không tính phí bảo trì. Với hàng giãn xây, không tính phần tiền xây.
Vợ chồng, bố mẹ hai bên, con, anh chị em ruột của hai vợ chồng, có giấy tờ chứng minh.
Phần còn lại dùng mua thêm căn khác, mỗi căn chỉ dùng 1 voucher.
Nhà dùng voucher bị hạn chế chuyển nhượng 3 tháng kể từ lúc dùng. Hạn dùng cuối là 31/12/2026.
Anh chị gửi em giá trị voucher đang có, em tính sẵn căn nào dùng hết voucher và số tiền còn phải trả từng đợt.
Hợp với ai
✓ Người Hà Nội muốn có nhà thứ hai ở Hạ Long, cuối tuần lái xe khoảng 90 phút
✓ Gia đình đang cầm voucher Vinhomes muốn dùng trước 31/12/2026
✓ Người mua căn hộ view vịnh, sân golf dưới 4 tỷ
✓ Nhà đầu tư cho thuê du lịch, đón đầu ga Depot và VinWonders
✕ Cần ở ngay: dự án đang san lấp, tiện ích lớn dự kiến xong 2027 đến 2028
✕ Tính đi lại bằng đường sắt tốc độ cao: tuyến chưa chạy, mốc 2028 là dự kiến
✕ Mua giãn xây: tiền xây đóng sau, nhận nhà muộn hơn quỹ hoàn thiện
✕ Người nước ngoài: chỉ ký hợp đồng thuê, không ký hợp đồng mua bán
Người gửi bảng giá
Chuyên gia BĐS Vinhomes, sống và làm việc tại Ocean Park 2
✓ Gửi bảng giá, phiếu tính giá và chính sách mới nhất của Hạ Long Xanh
✓ Tính sẵn số tiền từng đợt theo từng cách thanh toán, có tính voucher nếu anh chị đang cầm
✓ Hẹn lịch xem sa bàn và dẫn anh chị đi xem thực tế dự án tại Hạ Long
Câu hỏi thường gặp
Đúng. Hạ Long Xanh là tên pháp lý (Khu đô thị phức hợp Hạ Long Xanh), Vinhomes Global Gate Hạ Long là tên thương mại. Chủ đầu tư là liên danh Tập đoàn Vingroup và Vinhomes.
Thấp tầng đặt cọc 200 đến 300 triệu một căn, căn hộ khoảng 100 triệu. Khoảng 15 ngày sau đặt cọc, hoặc theo thông báo của chủ đầu tư, anh chị ký hợp đồng mua bán và đóng đợt 1.
Có. Chọn vay lãi 0% thì giá cộng thêm 3,5% (18 tháng) đến 19,5% (36 tháng). Nếu chọn trả lãi cố định thì không cộng giá. Em tính các cách để anh chị so số tiền thật phải trả.
Giãn xây là mua phần đất trước, chủ đầu tư xây nhà sau và tiền xây đóng theo tiến độ xây. Quỹ hoàn thiện là nhà xây sẵn, hoàn thiện mặt ngoài, nhận nhà sớm hơn nhưng giá cao hơn.
Dùng được cho các căn đang mở bán, thanh toán đến 30% giá trị nhà khi ký hợp đồng mua bán, hạn cuối 31/12/2026. Hàng giãn xây không dùng voucher cho phần tiền xây.
Theo chính sách hiện tại, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được ký hợp đồng thuê nhà ở và áp dụng giá, chính sách của hợp đồng thuê.
Dương Thanh Nhâm · Chuyên gia BĐS Vinhomes · Điện thoại và Zalo: 0983 895 957 · duongthanhnham.com
Trang do chuyên gia BĐS Dương Thanh Nhâm biên soạn để giới thiệu dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, không phải website chính thức của chủ đầu tư. Phối cảnh, mặt bằng, bản đồ lấy từ tài liệu dự án, mang tính tham khảo, không phải ảnh thực tế. Giá và chính sách cập nhật 9/11/2026, theo văn bản chính thức tại thời điểm ký.
